簽訂日期：

二、房屋租賃期間承租人可單方解除合同的情形有哪些

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十一條的規(guī)定，不管當事人有沒有協(xié)商一致，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，如因自然災害導致房屋損毀而不能出租的，當事人可以解除合同;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，如租賃期本應9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求賠償;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，如承租人兩個月未交租金，出租人催告后仍未補交，那么出租人即可解除合同并要求賠償;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、房屋租賃期間電器自然損壞的維修責任由誰承擔

具體根據(jù)租賃合同如何約定的，沒有什么特別約定的話原則房東負責維修。《城市房屋租賃管理辦法》第十九條規(guī)定：房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

第二十條：出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十一條：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。有以上內容可以證明。

以上是找法網小編整理的與“房屋租賃合同終止協(xié)議書”的有關法律知識。房屋租賃的終止合同要清晰的界定合同雙方的權利義務，就合同的主要條款達成合意，以此能夠一定程度的防范日后的合同風險。希望以上內容能對您有所幫助，若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網的專業(yè)律師。